Жапония ұсынады көптеген түрлерін сапалы жылжымайтын мүлік бастап жылжымайтын тұрғын үй сияқты үй және пәтер, коммерциялық жылжымайтын мүлік, мұндай кеңсе ғимараттары мен сауда орталықтарыМаңызды сонымен қатар, меншік құқығы әрбір түрі жылжымайтын мүлікті ерекшеленеді, сондай-ақ өз артықшылықтары мен кемшіліктері. Бұл мақала береді екі түрі үшін меншік жапон қасиеттері. Шын мәнінде, алдағы Олимпиада Токиода 2020 жылы, шетелдіктер жиі келеді помещиками. Ретінде ешқандай шектеулер иелену жерді Жапония, инвестициялайды, жерге және қасиеттері үшін тартымды болып табылады шетелдік. Құқықтары Фрихолд көздейді абсолюттік жер учаскесіне меншік құқығы мен құрылысы, тұрғызылған жер учаскесінде. Жағдайларда тұрғын үй кешендері, әрбір блок келеді иеленуге нормаланады бөлігі жер астына алды. Құқықтары Фрихолд болып табылады ең көп таралған және қолайлы нысаны жерге жеке меншік бар, өйткені толық және абсолютті иелену жер және жылжымайтын мүлік объектілері. Өтініш жолдаңыз сатушыға Ол ресми келісім-шарт, тек көрсету үшін өз қызығушылығын Жер. Сіздің өтінім мақұлданды, жылжымайтын мүлік агент береді"түсіндіру маңызды мәселелерді"көмектеседі қамқорлығынсыз сатып алу процесі. Бұдан әрі сіз және сатушы қол қояды шарт сатып алу-сату шарты, растайтын сіздің жылжымайтын мүлікке меншік құқығы. Қол қою кезінде келісім-шарт қажет депозит және орнату меншік құқығы ауысқан күні. Бұл кезеңде, сіз төлеуге қалған жер құны, және басқа да шығыстар сияқты комиссиясы агенттігінің жылжымайтын мүлік, сақтандыру жарналары.
Сіз сондай-ақ тіркеуге аты ретінде жаңа иесінің жер, қолдау сот хаттаушы.
Жалға беру түрі болып табылады меншік, онда сіз абсолютті жерге меншік құқығы сатып алсаңыз.
Оның орнына, егер сіз сатып алыңыз жалға алынған мүлікті, егер сіз жалға алушы. Жалға алушы алады меңгеруі меншігі, бірақ әрдайым емес, жердің, жылжымайтын мүлікке салынды. Мысалы, мырза Ямамото-бұл иесі иелік ететін қалдық жер меншік.
Ол г-Фудзикава, жалға алушы, жалға үй өз жылжымайтын мүлік.
Бұл жағдайда, жалға беруші жалғастыруда жер учаскесін иеленуге, жеке партия жалға жылжымайтын мүлік помещичью жерге. Дегенмен меншік құқығы болып табылады ең көп тараған түрі меншік, Жапонияда бар қасиеттері, олар қол жетімді ретінде жалға алынған мүлік. Сіз көп көресіз нарығында сатылатын арзанырақ бағамен, әсіресе үлкен жапон қалаларында сияқты Токио. Баға осы аудандарда болуы мүмкін шамамен отыз қарағанда арзан жылжымайтын мүлік. Сонымен қатар, атап өту маңызды, бұл әр түрлі типтері жалдау меншік. Қарастыра отырып, бұл нұсқа, салыстыру және түсіну бірнеше аспектілерін әр түрлі типтерін қабылдау үшін оңтайлы шешім, ол сіздің қажеттіліктеріне орындайды. Астында ескі заңдар жалға беру, күшті нақты типтегі құрылымдар жиі пайдаланылады құрылыс, тұрғын үй кешендері"атты мерзімге жалдау отыз жыл, әзірге жылжымайтын тұрады ағаш конструкцияларын енгізілген жалға жиырма жыл мерзімге. Сонымен қатар, землевладелец бас тартуы мүмкін мерзімін ұзарту жалға алу ұстаушының жалға алу. Пайдалана отырып, біздің алдыңғы мысал, егер мырза Фудзикава жалға жылжымайтын мүлік мырзаға Ямамото жердің ішінде, жиырма тоғыз жасқа және отызыншы жылы мырза Ямамото шешеді ұзартпау г-Фудзикава жалға беру, жаңа мерзімге келісім екі тарап арасындағы тоқтатылады аяқталғаннан кейін жалдау мерзімі.
1992 жылы орнатылған жаңа заң жалдау құқығында устанавливающему жалдау шарттары дейін отыз жыл қарамастан, мүліктің түрі.
Жаңа заң делінеді кейін отыз жылдық жалдау мерзімі, жаңартылуы ол жиырма жыл. Осыдан кейін бастапқы жаңарту, кейіннен ұзартуға болады автоматты түрде осы он жыл мерзім. Қарамастан, бұл функцияны автоматты түрде ұзарту жаңа заң, помещик әлі мүмкіндігін өзіне қалдырады бас тартуға ұзарту жалға алу шарты. Алайда, айырмашылығы ескі заң жаңа заң талап етеді землевладелец ұсыну үшін дәлелді себептері, олар пайдалануға ниет жерге. Белгіленген жалға беру мерзімі белгіленген жалға беру мерзімі ішінде елу жыл. Кейбір мерзімді пайдалану, әдетте, талап етеді ғимарат бұзылды мерзімінің соңында иесінің есебінен ғимарат. Құқық бетінің мүмкіндік береді жалға алушыға сатуға немесе жалға салынған ғимараттарға меншік жалға. Өйткені, бұл нысаны немесе меншік жиі пайдаланылады үшін пәтерді жалға алу құқығы, еркін сатылады және сатылып алынбайды. Жалдау құқығын білдіреді жалға алушы келісімін алуға міндетті иеленуші берілгенге дейін немесе қосалқы жалдау жылжымайтын мүлік помещика жер. Жалға алушы, сондай-ақ алуға тиіс рұқсатты иеленуші дейін қайта жаңарту немесе қайта жоспарлау тұрғын үй құрылысының жер учаскесінде. Бұл түрі жиі пайдаланылады үшін үйдің жалға берілетін жер. Сатып алу жер учаскесінің қолданыстағы землевладелец талап етеді ауыр келіссөздер сияқты алуға алдын-ала рұқсат және реттеу төлемдер. Сондықтан, ұсынылады кеңесуге агенттігі жылжымайтын мүлік, олар сіздерді қолдай алу мақұлдау туралы келіссөздер баға және келісім-шартқа қол қойылған жалға алу. Маңызды сондай-ақ, бұл кезде мақұлдау үшін жалға алушы, әдетте, жалға беруші сұрайтын болады"аудару үшін комиссия"бекітілген. Бағасы жалға берушімен анықталады Бұл жақсы идея сияқты көрінуі мүмкін, жалға мүлікті сатып алу үшін қысқа мерзімді перспективада, бірақ, мүмкін, толық емес, ең жақсы нұсқа болып табылады тұрғын үй, егер сіз жылжымайтын мүлікті иеленуге барлық сіздің немесе сіздің өмір.
